2. Стать резидентом

МКУ «Бизнес инкубатор» объявляет отбор субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» для предоставления в аренду нежилых помещений в здании МКУ «Бизнес инкубатор Ленского района» муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия)

Свободные помещения:

Дата и время начала подачи заявок на конкурс: с 00 ч. 00 м. 15 августа 2025 г.

Дата и время окончания срока подачи заявок на конкурс: до 17 ч. 15 м 15 сентября 2025 г.

Срок действия договоров аренды: до трех лет.

— льготная аренда оборудованного помещения с мебелью, оргтехникой.

Площадь, описание, целевое назначение и техническое описание офисных помещений, порядок определения начальной (минимальной) цена лота (договора):

Начальный размер арендной платы по договору аренды определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с учетом понижающих льготных ставок в следующем порядке:

— в первый год аренды — 10% от рыночной стоимости арендной платы;

— во второй год аренды — 20% от рыночной стоимости арендной платы;

— в третий год аренды — 30% от рыночной стоимости арендной платы.

№ лота	№ кабинета и назначение помещения	Этаж	Площадь (кв.м.)	Начальная (минимальная) цена лота (ежемесячный платеж) без учета НДС, руб.			Итого за 3 года аренды	Проект договора
№ лота	№ кабинета и назначение помещения	Этаж	Площадь (кв.м.)	1-ый год аренды	2-ой год аренды	3-ий год аренды	Итого за 3 года аренды	Проект договора
1	Кабинет №6 (офисное назначение)	1	14,9	772,33	1544,67	2317,00	55607,98	Приложение №2 к конкурсной документации
2	Кабинет № 8 (офисное назначение)	1	29,4	1523,92	3047,83	4571,75	109722,02	Приложение №3 к конкурсной документации
3	Кабинет №12 (офисное назначение)	1	21,2	1098,83	2197,67	3296,50	79115,98	Приложение №4 к конкурсной документации
4	Кабинет №15 (офисное назначение)	2	30,1	1466,58	2933,17	4399,75	105593,98	Приложение №5 к конкурсной документации
5	Кабинет №18 (офисное назначение)	2	14,9	726,00	1452,00	2178,00	52272,00	Приложение №6 к конкурсной документации
6	Кабинет №23 (офисное назначение)	2	31,2	1575,58	3151,17	4726,75	113441,98	Приложение №7 к конкурсной документации

* Цена лота (договора) указана без учета возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг, имеющих непосредственное отношение к муниципальному имуществу, права на которое передаются по договору.

Какие услуги получает резидент?

— льготная аренда оборудованного помещения с мебелью, оргтехникой;
— закрепление персонального менеджера по сопровождению проекта в течение 3-х лет;
— консультационные услуги, привлечение экспертов;
— посещение образовательных мероприятий только для резидентов;
— доступ к помещениям (переговорная комната, конференц-зал, коворкинг);
— продвижение проекта;
— бесплатные полиграфические услуги;
— нетворкинг и др.
В стоимость включены: бесплатный интернет; круглосуточная охрана и уборка помещений.

Кто может принять участие?
Начинающие субъекты малого предпринимательства и физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (срок регистрации до 3-х лет), осуществляющие свою деятельность на территории Республики Саха (Якутия).

ВНИМАНИЕ! Имеется ряд ограничений по видам деятельности:

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих следующие виды деятельности:

– розничная или оптовая торговля;

– услуги адвокатов;

– нотариальная деятельность;

– ломбарды;

– бытовые услуги;

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
– строительство, включая ремонтно-строительные работы;
– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
– финансовые, страховые услуги;
– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Необходимые документы для участия в конкурсе:

Для юридических лиц	Для индивидуальных предпринимателей	Для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»
Обязательные документы:	Обязательные документы:	Обязательные документы:
Заявка на участие в конкурсе по установленной форме Форма заявки	Заявка на участие в конкурсе по установленной форме Форма заявки	Заявка на участие в конкурсе по установленной форме Форма заявки
Согласие на обработку персональных данных Согласие на обработку данных	Согласие на обработку персональных данных Согласие на обработку данных	Согласие на обработку персональных данных Согласие на обработку данных
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса.
Копии учредительных документов заявителя
Бизнес-план, рассчитанный на срок не менее трех лет. Бизнес-план должен содержать:	Бизнес-план, рассчитанный на срок не менее трех лет. Бизнес-план должен содержать:	Бизнес-план, рассчитанный на срок не менее трех лет. Бизнес-план должен содержать:
1) описание преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);	1) описание преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);	1) описание преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
2) маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития;	2) маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития;	2) маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития;
3) прогнозируемые изменения финансовых результатов (выручка, чистая прибыль) и количества рабочих мест;	3) прогнозируемые изменения финансовых результатов (выручка, чистая прибыль) и количества рабочих мест;	3) прогнозируемые изменения финансовых результатов (выручка, чистая прибыль) и количества рабочих мест;
4) срок окупаемости проекта.	4) срок окупаемости проекта.	4) срок окупаемости проекта.
Дополнительные документы (на усмотрение заявителя):	Дополнительные документы (на усмотрение заявителя):	Дополнительные документы (на усмотрение заявителя):
Рекомендательные письма, фото/видео материалы, презентация проекта.	Рекомендательные письма, фото/видео материалы, презентация проекта.	Рекомендательные письма, фото/видео материалы, презентация проекта.
Документы должны быть запечатаны в конверт