В ходе XXII (внеочередного) пленарного заседания Государственного Собрания (Ил Тумэн) VI созыва в дистанционном формате под председательством Петра Гоголева народные депутаты Якутии в первом чтении рассмотрели законопроекты о внесены изменений в «Земельный кодекс РС(Я)».

Содоклад к законодательной инициативе Главы Якутии «О признании утратившей силу статьи 24.7 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия)»  представил председатель постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по земельным отношениям, природным ресурсам и экологии Владимир Прокопьев.  Законопроекты были рассмотрены на заседании постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по земельным отношениям, природным ресурсам и экологии 25 ноября 2011 года.

Данным законопроектом предлагается привести Земельный кодекс Республики Саха (Якутия) в соответствие с федеральным законодательством путем признания утратившей силу статьи 24.7.

В соответствие с пунктом 31 статьи 34 Федерального закона от 23 нюня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2020 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками не вправе отказывать в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов по основанию, предусмотренному статьей 24.7 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия), согласно которому орган уполномоченный на предоставление земельных участков принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов при несоответствии (несоразмерности) площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, необходимого для использования зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке.

Законопроект «О признании утратившей силу статьи 24.7 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия)» принят в окончательном чтении.

Далее депутаты рассмотрели проект закона Республики Саха (Якутия) «О внесении изменений в статью 24.10 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия)».

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Законопроектом вносятся изменения в статью 24.10 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия в целях расширения  установленных критериев, их детализации и усовершенствования, чтобы данная норма закона распространялась и на другие районы Якутии.

Юридические лица из 7 установленных критериев должны соответствовать трем критериям, для того чтобы заключить договор на аренду земельного участка без проведения торгов.

Законопроектом предлагается дифференцировать критерии по объемам строительства. В настоящее время объем строительства для соответствия критериям должен составлять не менее 40 тыс кв.м. или 20 тыс. кв.м. стандартного жилья, что  на практике реализуется только в крупных городах.

Предлагается ранжировать объемы жилья по критериям в соответствие с численностью населения:

— 40-20 тыс. кв.м. в населенных пунктах с населением более 100 тыс. (город Якутск);

— 20-10 тыс. кв в населенным пунктах с численностью от 20 тыс. до 100 тыс. (гг. Нерюнгри, Мирный, Ленск, Алдан);

— 10-5 тыс. кв. к населенным пунктам с численностью менее 20 тыс. (все остальные населенные пункты республики).

Также предлагается дифференцировать условия соответствия инвестиционного проекта критериям в части внесения денежных средств исходя из численности населения населенного пункта, в котором планируется реализовать инвестиционный проект: при реализации инвестиционного проекта в населенных пунктах с населением более 100 тыс. человек – не менее 40,0  млн. рублей, в населенных пунктах с численностью от 20 тыс. до 100 тыс. человек – пятьсот рублей за 1 кв. м общей площади жилых помещений, но не менее 5,0 млн. рублей, в населенным пунктам менее 20 тыс. населения – пятьсот рублей за 1 кв. м общей площади жилых помещений, планируемых к строительству, но не менее 2,5 млн. рублей.

Принятие законопроекта будет способствовать повышению уровня защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия), пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирных домах, граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Законопроект принят в первом чтении.

Пресс-служба Ил Тумэна