В 2020 году Росреестр предложил пересмотреть принцип института оспаривания кадастровой стоимости, сказал он. Предлагалось, чтобы заявления о пересмотре стоимости рассматривались не специально созданными в регионах комиссиями, а непосредственно государственными бюджетными учреждениями Росреестра.

Тогда регионы очень осторожно воспринимали это нововведение, отметил он. Однако к декабрю 2022 года на новый механизм перешла уже половина страны — 44 региона. Недавно переходный период был продлен на три года — до 2026 года. До этого времени новый порядок применяется, только если местные власти примут такое решение.

В 2023 году Росреестр предполагает определить единый регламент работы своих подразделений по рассмотрению отчетов о рыночной стоимости объектов (такой отчет нужно приложить к заявлению о пересмотре).

В нем определят четкие основания для отказа в пересмотре, установят сроки рассмотрения заявлений и т.п.

«Здесь процедура должна быть более прозрачной, — считает Бутовецкий. — Но мы видим, что те регионы, которые перешли, сами убедились, что это хорошая прозрачная процедура для установления рыночной стоимости».

В 2022 году впервые по всей стране была одновременно проведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков. На 2023 год запланирована переоценка зданий, помещений и машино-мест.

Все данные об оценке недвижимости размещаются в Фонде данных государственной кадастровой оценки, пояснила замруководителя Росреестра Елена Мартынова. Их можно найти на сайте Росреестра.

Алексей Бутовецкий призвал всех владельцев недвижимости следить за информацией о кадастровой стоимости своей недвижимости. Через Фонд данных можно подать декларацию об объекте, выразить несогласие с проектным отчетом, может быть, регион что-то не учел. «Если вы хотите, чтобы все особенности были учтены, можете поучаствовать. Это доступно сегодня с точки зрения закона, с точки зрения информационной. Чтобы потом уже не реагировать, когда через год вам принесут налоговое уведомление. Лучше заранее последить за этим процессом и, по возможности, отреагировать», — сказал он.