С 1 января 2019 года на территории Республики Саха (Якутия) будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, сообщает Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я).

В 2019 году кадастровой оценке подлежат земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, а также объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения). Полномочиями в отношении определения кадастровой стоимости объектов на территории Республики Саха (Якутия) наделено ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки».

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения. Другими словами, величина кадастровой стоимости объекта недвижимости будет определять сумму налога или арендной платы.

Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, т.е. его рыночной стоимости. Величина кадастровой стоимости зависит от вида использования и физических характеристик объекта недвижимости.

В настоящий момент идет процесс подготовки и сбора сведений к проведению государственной кадастровой оценки, который будет осуществляться до 1 января 2019 года. В течение этого времени собственники могут повлиять на результаты оценки своей недвижимости и, как следствие величину налогов, путем уточнения сведений, касающихся ее характеристик. Сделать это возможно следующим образом:

— найти свой объект недвижимости на онлайн-портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);

— проверить информацию (сведения) о его характеристиках;

При необходимости внести изменения или дополнения в установленном законодательством порядке в Росреестр или предоставить Декларацию в Государственное бюджетное учреждение РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки».

Напоминаем, что согласно ст.122 НК РФ, сокрытие информации о характеристиках земельных участков, зданий, сооружений и прочих строений грозит собственнику штрафом в размере 20% от неуплаченного государству налога. С другой стороны, при недостающей либо недействительной информации об объекте оценки, возможно искусственное завышение кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, полнота сведений о характеристиках объектов оценки, в том числе, предоставленных собственниками, является необходимым условием достоверности государственной кадастровой оценки.

Источник: http://yakutia.sroroo.ru/