На базе отделений МФЦ осуществляется прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от физических и юридических лиц.
Вместе с тем, в соответствии с федеральным законом от 26.12.2024 г. № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в законы в сфере земельно-имущественных отношений и градостроительства, влияющие на процессы предоставления услуг Росреестра. Так, с 01.03.2025 г. в федеральный закон от 03.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступают в силу изменения, согласно которым застройщик после передачи объекта участнику долевого строительства в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязан направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме. Данные действия осуществляются без оформления доверенности.
Существенные изменения вступают в силу в федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 01.03.2025 г. у юридических лиц возникает обязанность представлять заявления о кадастровом учете и (или) регистрации права и документы в Росреестр исключительно в электронной форме, за исключением случаев, если одной стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые представляются только в электронной форме). При этом, в период временной технической невозможности допускается подача юридическими лицами заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав, а также документов на бумажном носителе. Информация о наличии временной технической невозможности подачи заявления и документов в форме электронных документов Росреестром размещается на официальном сайте rosreestr.gov.ru, с указанием времени возобновления.
Также предусмотрено, что крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе до 01.01.2026 г. представлять заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и документы на бумажном носителе.
Дополнительно, Закон о регистрации дополняется новым основанием для возврата заявления и документов, представленных для кадастрового учета и (или) регистрации прав, без рассмотрения. Так, представленные органом государственной власти / местного самоуправления, юридическим лицом или застройщиком заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, а также документы на бумажном носителе подлежат возврату без рассмотрения государственным регистратором.
Таким образом, с 01.03.2025 г. на базе всех отделений МФЦ прекращается прием обращений по услугам Росреестра от застройщиков и юридических лиц, за исключением случаев, приведенных выше.
В целях оптимального распределения потока заявителей в текущем месяце, при обращении в МФЦ просим заблаговременно планировать посещение соответствующего отделения. Предварительно записаться можно через:
- портал МФЦ mfcsakha.ru, сервис «Запись на прием»;
- виртуального помощника «Татьяна» на портале mfcsakha.ru (кнопка в нижнем углу);
- по номеру 88001002216