На налоговый период 2024 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) опубликовал предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).
Согласно поправкам, внесенным в Закон Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)» от 7 ноября 2013 года 1231-З № 17-V в п.1.3 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)», перечень формируется в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, расположенных на территории муниципальных образований ГО Якутск, городов Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск.
При этом необходимо учесть, что в целях ст. 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации
- торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
- административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
В случае если собственник недвижимого имущества не согласен с фактом включения объекта в предварительный Перечень, ему следует обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) или в муниципальное образование по месту нахождения объекта с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить все документы, имеющие отношение к конкретному объекту недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровые и технические паспорта на здание, строение, сооружение или помещение, поэтажные планы, экспликации, кадастровый паспорт на земельный участок.
Объекты налогообложения по статье 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации в 2023 году можно посмотреть на портале регионального фонда пространственных данных Республики Саха (Якутия) https://sakhagis.ru/cadpointbuildings. Портал предоставляет пользователям возможность поиска объектов по кадастровому номеру и адресу в разделе «Список объектов», а также визуализацию местоположения объектов в разделе «Карты».
По всем вопросам можно обратиться:
- в МИЗО Якутии по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, телефон: 8(4112) 34-45-43, эл.почта: mizo@sakha.gov.ru
Официальный сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/
• в ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж, телефон: 8(4112)398300 доп. 3121, эл.почта: mail@14cgko.ru
Официальный сайт: http://cgko.sakha.gov.ru