Речь идет об объектах нежилой недвижимости, торгового и офисного назначения, сферы общепита и бытового обслуживания.
На официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) — minimush.sakha.gov.ru в разделе «Налогообложение по ст. 378.2 НК РФ» опубликован предварительный перечень нежилых объектов, налог на имущество, по которым в 2025 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
Напомним, что переход торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости начался в регионе с 2023 года в три этапа.
На налоговый период 2023 года Перечень утвержден в отношении торговых центров и их помещений, расположенных на территории городов: Якутск, Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск. На 2024 год — для торговых и административно-деловых объектов, так же на территории 5 крупных городов республики. С 2025 года условия распространяются на всю территорию республики, а также включены нежилые коммерческие помещения, в том числе расположенные в многоквартирных домах и гаражных кооперативах.
Ответственным органом является Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я) и ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки».
В предварительный перечень на 2025 год включено более 13 тыс. объектов коммерческой недвижимости по данным ЕГРН. Для зданий учитывался вид разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. В список вошли торговые и офисные объекты, объекты общепита и бытового обслуживания.
Призываем собственников объектов недвижимости и заинтересованных лиц ознакомиться с предварительным перечнем и в случае необходимости принять соответствующие меры.
В случае, если фактически объект не используется в вышеперечисленных сферах деятельности, владельцу прежде всего необходимо привести в соответствие сведения ЕГРН. Также обратиться в Минимущество РС (Я) с заявлением об исключении из предварительного перечня. Порядок подачи заявлений представлен на официальных сайтах Минимущества РС (Я) — minimush.sakha.gov.ru и ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» — cgko.sakha.gov.ru.
Также для удобства объекты размещены на карте республики на Региональном портале пространственных данных РС (Я) — sakhagis.ru в разделе «Карты» — «Карта объектов по ст. 378.2 НК РФ». На портале можно найти объект по адресу или кадастровому номеру и перейти к подаче заявления на сайте Минимущества РС(Я).
В целях своевременного внесения изменений в предварительный перечень рекомендуется подать заявление до 1 сентября 2024 года.
Предварительный перечень может быть изменен на основе заявлений правообладателей и планируется к окончательному утверждению в конце текущего года.