×

Следите за новостями в Telegram-канале Центра «Мой бизнес» Якутии

Читать
Новости
О налоге на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости имущества
29 июня 2022

С 2023 года в Республике Саха (Якутия) вводится особый порядок исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой
стоимости в отношении отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее-Налоговый кодекс). Указанный порядок распространяется на объекты, включенные в Перечень объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) и нежилых помещений в них, расположенных на территории республики. Перечень ежегодно утверждается Правительством Республики Саха (Якутия) на очередной налоговый период (далее — Перечень).

В соответствии с п 2.1 постановления Правительства РС(Я) от 7 октября 2021 г. № 416 «Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» Управлением Росреестра по Республике Саха
(Якутия) в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) ежегодно предоставляется перечень объектов
недвижимого имущества, выгруженный из баз данных Автоматической информационной системы Государственного кадастра недвижимости и
Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с составом сведений, определенным Федеральной налоговой службой России и
требований статьи 378.2 Налогового кодекса.

В последующем Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС(Я) «Центр государственной
кадастровой стоимости» проводит обработку реестра недвижимого имущества в разрезе наименований объектов. На 2023 год согласно п.1.2 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)» Перечень формируется в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, расположенных на территории муниципальных образований — ГО Якутск, городов Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск.

При этом торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат
одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
— здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает
размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
— здание (строение, сооружение) предназначено для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и
(или) объектов бытового обслуживания;
— здание (строение, сооружение) фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или)
объектов бытового обслуживания.

В 2024 году налог от кадастровой стоимости будет определяться в отношении также торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также
административно-деловых центров и помещений в них на территории муниципальных образований — ГО Якутск, городов Мирный, Нерюнгри,
Алдан и Ленск.

С 2025 года — в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, административно-деловых центров и помещений в них, а также
нежилых помещений, предусмотренных или фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и
бытового обслуживания на всей территории республики.

Учитывая, что Перечень формируется и утверждается ежегодно, правообладатели объектов, предназначение или фактическое использование
которых соответствует критериям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса могут проверить наличие объектов в предварительном Перечне на
очередной налоговый период (установленный срок публикации на официальном сайте Министерства до 1 сентября года, предшествующему
налоговому периоду) и в случае не согласия с фактом включения или не включения объекта в предварительный Перечень обратиться в Министерство
с соответствующим заявлением.

Порядок рассмотрения таких заявлений утвержден постановлением Правительства РС(Я) от 7 октября 2021 г. № 416 «Об утверждении порядка
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения».

Для того, чтобы объекты ежегодно корректно попадали или не попадали в указанный перечень в последующие годы, призываем правообладателей
зданий, помещений и сооружений с подпадающими видами использования проверить характеристики своих объектов недвижимости (в том числе вид
разрешенного использования земельных участков) в Едином государственном реестре недвижимости на предмет соответствия фактическому использованию
и в случае необходимости внести соответствующие изменения.

Проверить попал ли Ваш объект в Перечень, а также какие документы необходимо и можно приложить к заявлению можно по ссылке:
— на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я):
https://minimush.sakha.gov.ru/deya/perechen-obektov-nedvizhimogoimuschestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaja-baza-opredeljaetsja-kakkadastrovaja-stoimost
— на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:
https://cgko.sakha.gov.ru/utverzhdennyy-perechen-obektov-n/
Остались вопросы?
Контактные данные для обращения:
• Министерство имущественных и земельных отношений Республики
Саха (Якутия),
Адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8
Телефон: 8(4112)42-39-53
Эл.почта: mizo@sakha.gov.ru
Официальный сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/
• ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:
Адрес: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж
Телефон: 8(4112)39-83-00 доп. 3121
Эл.почта: mail@14cgko.ru
Официальный сайт: http://cgko.sakha.gov.ru