Существует немало способов кредитования предприятий и индивидуальных предпринимателей
Однако особым спросом пользуется кредит под залог коммерческой недвижимости. Вероятность одобрения в этом случае выше, чем при получении займов без обеспечения. Расскажем, как получить такой кредит, какими характеристиками должна обладать залоговая недвижимость.
Оформление кредита с залогом позволяет получить необходимую сумму без продажи важного для компании имущества. Преимуществами такого займа становятся:
Недостатком считается то, что на залоговое имущество накладываются некоторые ограничения. Например, его нельзя дарить или продавать. Кредитный лимит не превышает стоимость имущества. При отказе от выплаты долга недвижимость продается на торгах.
Кредиты для юридических лиц оформляются на условиях, устанавливаемых каждым финансовым учреждением индивидуально. Самые выгодные программы вы найдете на Выберу.ру. Однако есть и ряд общих требований:
К ИП предъявляются те же требования. При получении небольшого кредита условия несколько упрощаются.
К залоговой недвижимости предъявляются такие требования:
При оценке объекта учитывается его расположение, инфраструктура, состояние. Например, помещения в центре оцениваются дороже, чем на окраине. Чем ликвиднее и дороже недвижимость, тем выше вероятность одобрения кредита.