Комитет «Деловой России» по строительству провел индивидуальные консультации для региональных девелоперов по вопросам проектного финансирования. Кейс-сессии со специалистами ДОМ.РФ и банка ВТБ были организованы при поддержке комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и Минстроя РФ. Они прошли 11 августа – в преддверии профессионального праздника Дня строителя.
Консультациям предшествовала конференция «Как повысить LLCR проекта с помощью доступных инструментов государственной поддержки и специальных программ банков», которую провёл исполнительный директор комитета «Деловой России» по строительству Максим Зубков. На ней выступили первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ, председатель комитета «Деловой России» по строительству Владимир Кошелев, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич и представители финансовых институтов –участников кейс-сессий.
На онлайн-площадке комитета «Деловой России» собрались более 50 представителей девелоперских компаний из различных регионов страны. Владимир Кошелев поздравил коллег с наступающим Днем строителя и отметил, что в непростой ситуации последних лет отрасль сумела доказать свою эффективность, уверенно наращивая на территории всей страны объемы строительства и ввода жилья. «Индивидуальные консультации – это новый для нас формат, несущий большую практическую значимость для участников строительного рынка, вы узнаете, как повысить эффективность деятельности вашей компании с помощью инструментов проектного финансирования», – сказал он, заметив, что «в последнее время появилось много новых программ и механизмов поддержки, о которых в ходе консультаций практики помогут разобраться и дать свои рекомендации».
Директор департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Мария Синичич рассказала о действующих механизмах поддержки отрасли и об актуальных аспектах реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). По ее словам, основным инструментом финансовой поддержки застройщиков продолжает оставаться ипотека, в рамках которой действует много программ льготного кредитования. Мария Синичич привела данные, по которым в июне текущего года на всей территории страны было выдано более 160 тыс. ипотечных кредитов. В июле-августе также наблюдается рост объемов использования этих программ.
Отдельное внимание она уделила федеральному проекту «Инфраструктурное меню», реализация которого, по словам специалиста, «показала свою большую эффективность». Мария Синичич рассказала об инструментах финансирования, работающих в рамках проекта. Это – инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), инфраструктурные облигации, специальные казначейские кредиты (СКК), средства ФНБ на модернизацию коммунальной инфраструктуры и другие. По её словам, объем средств ИБК на период 2021 – 2025 годы составляет 1 трлн руб., а на СКК на период 2023 – 2024 годы предусмотрено 190 млрд руб. на срок до 15 лет со ставкой 3%. На инфраструктурные облигации заложено 300 млрд руб. на срок до 20 лет со ставкой 3-5%. Директор департамента Минстроя РФ указала, что работать с этими инструментами лучше всего в системе комплексного развития территорий.
О возможностях финансовых институтов для застройщиков кратко рассказали руководитель направления регионального развития АО «ДОМ.РФ» Владислав Сабуров и вице-президент – руководитель дирекции отраслевого развития Департамента регионального корпоративного бизнеса Банка ВТБ (ПАО) Роман Анфиногенов.
Владислав Сабуров познакомил с основными финансовыми инструментами АО «ДОМ.РФ» и привел данные по их реализации. «Банк ВТБ работает во всех регионах и занимает второе место в стране по финансированию жилого строительства. Готовы работать со всеми застройщиками, главное, чтобы проект был востребован в регионе», – отметил в своем приветствии участников встречи Роман Афиногенов.
Мероприятие продолжили кейс-сессии с руководители профильных направлений ДОМ.РФ и Банка ВТБ. В ходе индивидуальных онлайн-консультаций предприниматели смогли задать специалистам конкретные вопросы по своим проектам, получить помощь и рекомендации по подбору механизмов поддержки, по оптимизации финансовой модели своего проекта. В ближайшее время подобные консультации также планируется провести со специалистами ПАО Сбербанк.
Источник