На официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (далее – Минимущество РС(Я)) — minimush.sakha.gov.ru в разделе «Налогообложение по ст. 378.2 Налогового кодекса РФ» опубликован предварительный перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2026 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Минимущество РС(Я) совместно с ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ РС(Я) «ЦГКО») ежегодно перед началом очередного налогового периода формирует и утверждает перечень таких объектов.

На территории республики исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости осуществляется с 2023 года. Так, в 2025 году формируется Перечень на очередной налоговый период – 2026 год в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью свыше 1000 квадратных метров: торговых центров (комплексов) и помещений в них, административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, предусматривающих размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, находящихся на всей территории Республики Саха (Якутия).

В предварительный перечень на 2026 год включено более 2 тыс. объектов коммерческой недвижимости по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Это торговые и офисные помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Основная цель публикации перечня — заранее проинформировать владельцев о том, что их объекты недвижимости соответствуют критериям налогообложения от кадастровой стоимости, чтобы они смогли своевременно скорректировать эти сведения при необходимости.

Предварительный перечень может быть изменен на основе заявлений правообладателей и планируется к окончательному утверждению в конце текущего года.

В случае, если фактически объект не используется в вышеперечисленных сферах деятельности, владельцу прежде всего необходимо привести в соответствие сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН. Также обратиться в Минимущество РС(Я) с заявлением об исключении из предварительного перечня. Порядок подачи заявлений представлен на официальных сайтах Минимущества РС(Я) — minimush.sakha.gov.ru и ГБУ РС(Я) «ЦГКО» — cgko.sakha.gov.ru.

Также для удобства объекты размещены на карте республики на Региональном портале пространственных данных РС(Я) — sakhagis.ru в разделе «Списки объектов» → «Объекты по ст.378.2 НК РФ», год исчисления – 2026. На портале можно найти объект по адресу или кадастровому номеру и перейти к подаче заявления на сайте Минимущества РС(Я).

Призываем собственников объектов недвижимости и заинтересованных лиц ознакомиться с предварительным перечнем и в случае необходимости принять соответствующие меры.